Immobilier en Loire-Atlantique : Ce qu’il faut retenir en 2024 avec l’Agence de la Ria

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publié par l'AGENCE DE LA RIA

Agence immobilière à Pornic spécialiste du Pays-de-Retz

Le marché immobilier en 2024 en Loire-Atlantique commence peu à peu à se stabiliser après des fluctuations importantes liées notamment à la conjoncture économique. Cette tendance varie cependant d’une ville à l’autre. Oui, comme toujours, il faut aborder l’immobilier par les spécificités locales.

Dans cet article, l’Agence de la Ria, votre agence immobilière à Pornic, vous fournit un aperçu détaillé du marché immobilier dans ce département, ainsi que des conseils pour vous aider à prendre des décisions éclairées si vous souhaitez vendre ou investir dans une ville du département.

Comment se porte le marché immobilier en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique est un département dynamique et attractif, grâce notamment à une économie florissante et à une population en constante augmentation. 

Cela se reflète dans le marché immobilier, où la demande de logements est forte, en particulier dans les villes les plus peuplées comme Nantes, Saint-Nazaire et Pornic. Cette réalité, comme sur tout marché libéral, a une incidence sur les prix sectoriels. Sur 10 ans, les prix ont largement augmenté dans le secteur (30,4%) selon MeilleursAgents.

Toutefois, les crises successives, et la hausse des taux d’intérêt, ont quelque peu ralenti cette dynamique. En 2024, le marché immobilier en Loire-Atlantique a connu des baisses successives : 

  • -7,8% en 1 an
  • -1,7% en 3 mois
  • -0,3% en 1 mois, toujours selon MeilleursAgents.

Heureusement, on constate une certaine stabilisation après une période très fluctuante. La demande et les prix varient considérablement selon les localités.

Quel est le prix au m2 en Loire-Atlantique ?

En moyenne, selon SeLoger, le prix au m² d’un appartement en Loire-Atlantique est de 3 555 €. Concernant les maisons, il s’établit à 3 215 € par m². 

Attention, le prix au mètre carré varie considérablement en Loire-Atlantique, en fonction de l’emplacement, de la taille et de l’état du bien immobilier. Les prix sont beaucoup plus élevés dans les zones les plus recherchées et beaucoup plus bas dans les zones rurales de la région. Découvrez les prix dans quelques communes du département :

CommunePrix au m2 moyen – juin 2024 – SeLoger
Nantes3 671 € / m2
Saint-Nazaire2 971 € / m2
La Baule-Escoublac6 743 € / m2
Pornic5 150 € / m2
Saint-Herblain3 000 € / m2

Quels sont les taux immobiliers dans les Pays de la Loire ?

Les taux d’intérêt pour les prêts immobiliers en Loire-Atlantique sont en baisse, après une montée en flèche comme ailleurs sur le territoire national. 

Aujourd’hui, voici selon Pretto les taux pour un prêt immobilier en Loire-Atlantique sur 25 ans : 

  • Taux ordinaire : 3.86 %
  • Bon taux : 3.71 %
  • Meilleur taux : 3.47 %

Le taux pour un prêt immobilier en Loire-Atlantique sur 20 ans :

  • Taux ordinaire : 3.79 %
  • Bon taux : 3.63 %
  • Meilleur taux : 3.40 %

Le taux pour un prêt immobilier en Loire-Atlantique sur 15 ans :

  • Taux ordinaire : 3.67 %
  • Bon taux : 3.53 %
  • Meilleur taux : 3.25 %

Quelles sont les tendances immobilières en Loire-Atlantique ?

En tant que secteur important de l’économie française, l’immobilier est évidemment impacté par l’actualité. Cela explique les dernières fluctuations et aide à déterminer les tendances. Voici les caractéristiques qui permettent d’espérer une reprise du marché.

  • Une forte demande de logements écologiques et durables, en particulier dans les villes les plus peuplées.
  • Une augmentation de la demande de propriété de luxe, en particulier dans les stations balnéaires populaires comme Pornic.
  • Une croissance continue de la demande de logements abordables, en particulier dans les zones rurales de la région.

Les perspectives restent donc attractives. L’évolution du marché à court terme dépendra toutefois de plusieurs facteurs, tels que : 

  • l’évolution des taux d’intérêt ;
  • la situation économique ;
  • les politiques publiques en matière de logement.

Où investir en Loire-Atlantique ?

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en Loire-Atlantique, plusieurs villes peuvent être intéressantes. Par exemple, Pornic est une ville à considérer sérieusement. Cette station balnéaire populaire est située sur la côte atlantique et offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des plages de sable fin, des ports animés et une variété d’activités de plein air.

En plus de sa beauté naturelle, Pornic est également une ville en croissance, avec une demande constante de logements de la part des acheteurs et des locataires, mais également des vacanciers. Les prix de l’immobilier à Pornic sont également compétitifs par rapport à d’autres villes de la région, ce qui en fait un excellent endroit pour investir dans l’immobilier.

Projet immobilier à Pornic avec L’Agence de la Ria

Vous portez un projet immobilier à Pornic ? Ne cherchez pas plus loin que L’Agence de la Ria ! Notre agence immobilière locale est spécialisée dans les propriétés à Pornic et ses environs. Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier local, nous sommes en mesure de vous offrir une gamme diversifiée de biens qui répondent à vos besoins et à vos aspirations. Nous pouvons également aider les propriétaires à vendre vite et au meilleur prix, leurs biens immobiliers.

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est en constante évolution, avec des tendances et des prix qui varient d’une ville à l’autre. Cependant, avec une économie florissante et une population en croissance constante, la région reste un excellent endroit pour investir dans l’immobilier et particulièrement à Pornic. Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier à Pornic, l’Agence de la Ria est là pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves dans cette belle ville. Contactez-nous dès maintenant pour savoir comment nous pouvons vous aider à réaliser votre projet immobilier à Pornic.

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