Située au sud de la baie de Bourgneuf, Pornic fait partie des principales stations balnéaires de la Côte de Jade et de la Loire-Atlantique. La ville représente ainsi une destination touristique privilégiée. Elle est par ailleurs réputée pour son héritage historique et culturel. Outre son vieux port et son château, Pornic est connue pour son patrimoine rural authentique et ses monuments mégalithiques.
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier dans cet environnement dépaysant ? N’hésitez pas à contacter votre agence immobilière à Pornic pour trouver votre bonheur ! De plus, cette ville côtière se démarque par son dynamisme, son accessibilité et ses infrastructures. Vous pourrez donc devenir Pornicais sans soucis et profiter de ce cadre de vie atypique toute l’année.
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Plan de l'article
Achat immobilier à Pornic : prix et tendances du marché
En octobre 2023, le prix du mètre carré oscille entre 3 306 et 7 395 euros, selon Le Figaro Immobilier. Ainsi, le mètre carré vaut 4 907 euros en moyenne dans la commune. Le neuf est généralement plus intéressant avec un prix médian de 4 606 euros, contre 5 155 euros dans l’ancien. De même, les maisons sont plus avantageuses en affichant 4 479 euros en moyenne par mètre carré, contre 6 238 euros pour les appartements.
Les prix varient néanmoins en fonction du bien, du quartier et de la période de l’année. Par exemple, les maisons et propriétés en vente sont souvent plus nombreuses par rapport aux demandes au début de l’été (juin-juillet). Vous serez alors en position de force pour négocier avec les vendeurs. Vous améliorerez également votre capacité de négociation en étant accompagné par une agence locale.
Les 5 meilleurs quartiers de Pornic pour l’achat d’un bien immobilier
Le choix du quartier est essentiel lors de l’achat d’un bien immobilier. Cette décision influe effectivement sur les prix et les offres envisageables. Toutefois, Pornic complique légèrement la sélection des meilleurs quartiers, car il fait bon vivre dans toute la commune. Vous pouvez néanmoins choisir selon vos préférences, entre l’ambiance côtière et rurale.
En tant que ville côtière médiévale, Pornic met traditionnellement en avant les quartiers proches du vieux port et du château. Cela dit, les programmes immobiliers actuels valorisent aussi les nouveaux atouts de la région, comme la Ria verte. Ils s’étendent même vers la partie rétro-littorale. Dans ce contexte, la municipalité prévoit différents dispositifs pour faciliter l’installation et l’intégration des nouveaux arrivants.
Sainte-Marie
Sise au bord de la mer, Sainte-Marie est très prisée des amateurs d’activités nautiques et des inconditionnels de la plage. Le quartier possède par ailleurs le charme caractéristique de la côte de Jade. En outre, il comporte de nombreux commerces, transports et services de proximité pour faciliter votre quotidien.
Cependant, Sainte-Marie est particulièrement appréciée des touristes. Vous risquez donc quelques désagréments pendant les hautes saisons et surtout en été. Le stationnement est également limité dans le quartier touristique. Enfin, les prix sont généralement plus élevés par rapport au reste de la commune.
Le Clion-Bourg
Vous avez choisi Pornic pour son patrimoine et son authenticité ? Le Clion-Bourg est le meilleur endroit pour acheter votre bien immobilier. En effet, le quartier se distingue par son charme pittoresque, ses maisons anciennes et ses rues pavées. Le voisinage vous permettra aussi de découvrir l’hospitalité et la convivialité propre au Pays de Retz.
Le Clion-Bourg peut toutefois être bruyant durant la période estivale en raison de son attractivité touristique. Le stationnement peut aussi se révéler difficile en été. Par ailleurs, les logements sont globalement plus anciens. Ils suivent donc le cours du marché de l’ancien.
Birochère-Joselière
Situé entre la campagne et la mer, Birochère-Joselière est parfait pour les personnes en quête de tranquillité et de dépaysement. Ce quartier résidentiel est en effet calme tout au long de l’année. De plus, il propose de nombreux espaces verts et une vue imprenable sur la mer. Vous serez donc en vacances en toute saison.
Malheureusement, la tranquillité s’obtient au détriment des loisirs et des commodités du quotidien. Le quartier est effectivement à l’écart des zones très fréquentées, mais aussi des commerces. Les transports en commun y sont également limités. De même, vous aurez peu de choix en matière de divertissement.
Le Centre-ville
Le centre représente une option intéressante, si vous comptez acheter un appartement à Pornic. D’une part, les offres sont nombreuses et diversifiées. D’autre part, ce quartier est historiquement passionnant et culturellement dynamique. Vous bénéficierez donc d’un cadre de vie mariant tradition et modernité. De plus, vous aurez un large choix de transports en commun.
Toutefois, le centre-ville évolue au rythme des grandes agglomérations. Vous risquez ainsi d’être déconnecté du cadre pittoresque environnant, en priorisant l’accessibilité et les commodités. Cela dit, vous pourrez toujours fréquenter la plage durant vos temps libres.
La Ria verte
Le quartier résidentiel de la Ria verte est surtout connu des habitants et des riverains. En revanche, les touristes connaissent plutôt son casino, son complexe de loisirs, son hôtel 4 étoiles… Cette zone est pourtant prometteuse pour les futurs Pornicais.
La Ria verte offre à la fois des espaces naturels inspirants et des infrastructures pratiques au quotidien. Le quartier dispose notamment d’un parc botanique et des espaces de stationnement des commerces locaux. En outre, il donne accès à divers transports en commun, y compris le train.
Agence de la Ria –
