Le quartier Birochère-Joselière vous intéresse particulièrement pour la réalisation de votre projet d’achat de maison à Pornic ? Idéalement situé face à la mer, ce quartier est propice à l’achat d’une maison neuve, d’une maison traditionnelle ou d’un autre type de bien immobilier. À travers cet article, découvrez les informations à connaître sur le prix de l’immobilier au m2 et le cadre de vie dans le quartier Birochère-Joselière.
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Plan de l'article
Découvrir la Birochère-Joselière
Abritant près de 3 300 âmes, la Birochère-Joselière est un quartier résidentiel de Pornic, une commune située dans le département de la Loire-Atlantique et en même temps station balnéaire renommée. Proche des plus belles plages de Pornic, ce quartier est délimité par la mer, le centre de Pornic et le vieux port au Nord-Ouest, le quartier Le Clion-Bourg au Nord-Est et la commune de La Bernerie-en-Retz au Sud-Est.
Ce quartier prisé est aussi réputé pour ses belles villas et ses maisons traditionnelles, qui contribuent à son charme unique. La Birochère abrite, par exemple, l’un des sites les plus remarquables de la ville de Pornic, le site de Monval dont le style se distingue parmi d’autres. Il s’agit d’une villa construite en 1855 par l’abbé Pétard et encore conservée aujourd’hui par son nouveau propriétaire.
Caractéristique du parc immobilier dans le quartier Birochère-Joselière
Le parc immobilier du quartier Birochère-Joselière est composé par près de 90% de maisons et environ 10% d’appartements. Il comprend notamment d’anciennes demeures telles que des villas. Vous pouvez y trouver facilement la maison de vos rêves, qu’il s’agisse d’une maison traditionnelle avec jardin clos et arboré, d’une maison contemporaine. Vous pourrez aussi y dénicher une maison dotée d’un bel espace de vie ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Vous pouvez aussi opter pour une demeure luxueuse située à proximité de la plage, dotée de plusieurs chambres et d’une suite parentale avec salle d’eau.
Certaines disposent d’une pièce de vie lumineuse, de 2 ou 3 chambres à l’étage, et offrent une vue sur la mer. Vous pouvez aussi dénicher dans ce quartier une maison ancienne à rénover.
Birochère-Joselière : cadre de vie
L’un des plus prisés de Pornic, et situé à l’écart des endroits fréquentés, le quartier Birochère-Joselière offre un environnement calme et un cadre authentique. Sa proximité immédiate avec la mer rend les belles plages de Pornic accessibles. Parmi celles-ci figurent la plage de la Fontaine aux Bretons, la plage de Nino, la plage de la Birochère et la plage de la Boutinardière.
Ce quartier dispose également de plusieurs espaces verts propices à l’évasion et la détente, notamment des jardins. En ce qui concerne les commerces et les transports, le quartier de Birochère-Joselière est desservi par des lignes de bus permettant de rallier le centre-ville et les autres quartiers aux alentours. Cependant, sa nature résidentielle fait que les commerces y sont plus rares qu’ailleurs à Pornic, en contrepartie de la tranquillité et du calme qui y règnent. Ce quartier dispose toutefois de quelques restaurants, cafés, boulangerie et services divers. Un centre de thalassothérapie y accueille également les habitants en quête de relaxation.
Achat de maison dans le quartier Birochère-Joselière : les prix au m2
Le prix moyen de l’immobilier dans le quartier Birochère-Joselière est de 5 113 euros / m2 en juillet 2024. Plus rares, les appartements y sont par conséquent plus chers que les maisons. Ci-dessous, vous trouverez en détail les prix moyens, prix hauts et prix bas par catégorie de biens immobiliers.
| Prix moyen / m2 | Prix bas / m2 | Prix haut par m2 | Prix moyen à Pornic | |
| Maisons | 4 990 euros | 3 740 euros | 7 490euros | 4 945 euros |
| Appartements | 5 980 euros | 4 480 euros | 8 970 euros | 5 450 euros |
Les prix de l’immobilier dans le quartier Birochère-Joselière sont ainsi légèrement supérieurs à la moyenne constatée à Pornic, puisqu’il faut débourser 4 944 euros / m2 en moyenne pour l’achat d’une maison et 6 143 euros pour un appartement. Quelques facteurs font évidemment varier les prix, comme le type et l’état du bien, le nombre de chambres, la rue d’implantation, la proximité avec les commerces, etc.
Birochère-Joselière : un bon quartier pour un achat immobilier
Que ce soit pour une maison principale ou à titre locatif, acheter un bien immobilier dans le quartier Birochère Joselière est un choix qui présente des avantages. L’offre de biens à vendre y est conséquente, en particulier dans l’immobilier de luxe. Ce quartier présente toutes les caractéristiques d’un endroit où il fait bon vivre, grâce à sa quiétude et sa proximité avec les plages.
N’oubliez pas également que si vous achetez une maison à rénover, vous pouvez bénéficier d’une aide pour les travaux, en particulier ceux qui concernent la rénovation énergétique afin que le bien soit aux normes en vigueur et à venir.
Bien entendu, vous pouvez obtenir toutes les informations dont vous avez besoin pour réaliser votre projet immobilier, que vous cherchiez une maison ou un appartement. N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence habituelle pour être accompagné tout au long de vos démarches pour acquérir une maison à Pornic.
– Agence de la Ria
