Vous envisagez de vendre votre maison, mais des travaux devront être réalisés par le futur propriétaire ? Vous avez peur des répercussions sur les délais et sur le prix de vente ? Savoir comment aborder cette situation peut faire toute la différence entre une vente réussie et des mois d’attente frustrants.
Dans cet article, l’Agence de la Ria, votre agence immobilière à Pornic, vous dévoile les conseils pratiques pour vendre une maison nécessitant des travaux.
Plan de l'article
Comment faire pour vendre une maison avec des travaux ?
Avant toute chose, il est important de comprendre que même si votre propriété n’est pas en parfait état, elle peut attirer une partie des acheteurs et donc se vendre. Pour cela, voici quelques conseils utiles.
Présenter l’état réel de votre maison
Avant de commercialiser votre maison, commencez par procéder à l’état des lieux de la situation. Cela vous permettra d’évaluer l’incidence de la réalité sur l’estimation immobilière, mais aussi de présenter la situation de manière transparente aux candidats. Cela inclut l’inspection :
- de la structure ;
- du toit ;
- de la plomberie ;
- de l’électricité ;
- de tout autre aspect essentiel de la maison.
Rappel : Tous les biens peuvent se vendre à condition d’être proposés à leur juste prix !
Soyez toujours transparents sur les travaux restants avant la vente
Pour créer une relation de confiance avec l’acquéreur, mais également pour éviter des soucis futurs (ex. : procédure pour vices cachés), il est important d’être transparent sur les travaux à réaliser. De plus, il est toujours mieux de préciser qui prendra en charge les travaux restants.
Faites évaluer les travaux par des entreprises spécialisées
Faire réaliser des devis par des professionnels compétents et locaux est une excellente idée. Cela permettra aux candidats d’évaluer rapidement la faisabilité de l’opération. Dans tous les cas, cela prouvera votre bonne foi, valorisera votre actif, et vous fera gagner du temps, notamment si le projet est irréalisable par la personne intéressée. Vous réduirez aussi le risque de négociations désavantageuses.
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Et si vous rénoviez votre maison avant de la vendre ?
La rénovation peut apporter une vraie plus-value et permettre de céder son actif à un prix bien plus élevé. On s’adresse toutefois à une cible bien différente. Certains acheteurs sont à la recherche d’une maison en bon état et savent donc que le budget doit être plus important à maison identique.
Cette option peut être très rentable surtout si vous avez du temps et des compétences pour réaliser certains travaux.
Quelques idées de rénovations à faire pour augmenter la valeur de sa maison ?
Certaines rénovations offrent un meilleur retour sur investissement que d’autres. Voici quelques idées :
- Moderniser la cuisine et la salle de bain est très important, car ces pièces sont les plus scrutées par certains acheteurs.
- Améliorer l’isolation, en remplaçant les fenêtres ou en ajoutant de l’isolant par exemple, réduit les coûts énergétiques et augmente le confort. Le bien est donc valorisé.
- Remplacer les systèmes de chauffage et de climatisation avec des modèles éco-énergétiques et un thermostat intelligent améliore l’efficacité énergétique et, encore une fois, le prix du bien.
Vous souhaitez vendre votre maison rénovée à Pornic ? Découvrez notre service !
Comment vendre rapidement sa maison à Pornic ?
Pour vendre rapidement votre maison à Pornic, il est important de bien préparer votre propriété, même si elle nécessite des travaux.
Fixer un prix compétitif, mettre en valeur les points forts de votre logement, ou utiliser des stratégies de marketing efficaces permet d’attirer les acheteurs plus rapidement. C’est là que l’expertise d’une agence immobilière entre en jeu.
L’Agence de la Ria est votre partenaire de confiance pour vendre rapidement votre maison à Pornic. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et à notre expérience, nous savons exactement comment positionner votre maison pour attirer des acheteurs qualifiés. Voici les actions que nous pouvons mettre en place :
- Évaluation précise : nos experts réalisent une évaluation précise de votre maison pour déterminer le prix de vente optimal, en tenant compte des travaux nécessaires et des conditions du marché immobilier local.
- Valorisation de la propriété : nous vous conseillons sur les meilleures façons de mettre en valeur votre maison, même si elle a besoin de travaux. Nous savons comment présenter les points forts de votre propriété pour susciter l’intérêt des acheteurs.
- Accompagnement personnalisé : de l’évaluation initiale à la conclusion de la vente, nous vous accompagnons à chaque étape. Notre équipe est là pour répondre à toutes vos questions et pour vous offrir un service sur mesure adapté à vos besoins spécifiques.
- Marketing efficace : grâce à des stratégies de marketing ciblées, nous assurons une visibilité maximale à votre maison. Cela inclut la promotion sur des plateformes immobilières populaires, la mise en avant sur notre site web, et des campagnes de publicité locale et digitale.
Contactez-nous dès maintenant pour commencer votre projet de vente et découvrir comment nous pouvons faire de votre transaction immobilière, un succès à Pornic.
Agence de la Ria –
