Évolution des prix immobiliers à Pornic en 2024

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publié par l'AGENCE DE LA RIA

Agence immobilière à Pornic spécialiste du Pays-de-Retz

Commune de Loire-Atlantique, située à environ 50 km de Nantes, Pornic comptait 16 886 habitants lors du dernier recensement de 2020 publié sur le site de l’INSEE. Cela représente une augmentation de 14,29% par rapport à 2014. Un premier élément qui matérialise l’attractivité de la ville, et qui explique la hausse de la demande et donc des prix dans le secteur.

Cette station touristique fait partie de la communauté d’agglomération « Pornic Agglo Pays de Retz ». Ses plages, ses activités nautiques, son château et tous ses autres atouts séduisent de plus en plus de ménages et explique aussi l’afflux de nouveaux arrivants.

Mais, comment se porte le marché immobilier local en cette 2024 ? Est-il intéressant de se lancer dans un projet immobilier dans la ville ? Qu’en est-il du prix moyen pratiqué sur place ? Faites le point sur l’évolution des prix immobiliers à Pornic en avril 2024 avec votre agence immobilière à Pornic, l’Agence de la Ria.

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Pornic : un marché immobilier attractif

Profitant d’une situation géographique privilégiée, la ville de Pornic jouit d’un marché immobilier dynamique et attractif. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, de plus en plus d’acquéreurs se tournent vers cette commune qui répond à leurs besoins actuels. Cette dernière propose en effet un cadre de vie agréable, en phase avec les attentes post-covid de nombreux ménages.

Un emplacement géographique apprécié

Sur la côte Atlantique, Pornic est une ville à la fois proche de la nature et connectée au reste du territoire hexagonal et notamment à Nantes. La commune profite en même temps d’une bonne desserte routière et ferroviaire, en plus d’infrastructures et de services de qualité. Son patrimoine architectural et son climat doux renforcent également à l’attrait des ménages français pour cette ville.

DestinationEn voitureEn trainEn avion
Nantes45 min1hN/A
Rennes1h 50 min3h 16 min (via Nantes)N/A
Paris4h 21 min3h 51 min (via Nantes)1h 05 min (depuis Nantes)
Bordeaux3h 47 min6h 10 min (via Nantes)N/A
La desserte de Pornic : Source : Rome2Rio

Une philosophie séduisante

Avec son littoral de 14 km, et des espaces naturels protégés, Pornic possède un environnement valorisé et séduisant. La commune est très engagée dans une démarche de développement durable. Une régie agricole municipale et un plan Climat air et énergie territorial ont par exemple été mis en place dernièrement. La commune promeut également la mobilité douce. Autant de facteurs qui accroissent l’intérêt des acheteurs, de plus en plus nombreux à vouloir acheter une maison ou un appartement à Pornic.

Quel est le prix au m2 de l’immobilier à Pornic en 2024 ?

Prix (€/m2)MarchéAppartementMaisons
Minimum (m2)2960 €3085 €2930 €
Moyen (m2)5150 €5375 €5100 €
Maximum (m2)7295 €7615 €7230 €
Tableau mis à jour le 13 mai 2024 à 12h39 – Source : Seloger

Quelles évolutions par rapport aux dernières années ?

Ces dernières années, les prix de l’immobilier à Pornic ont très favorablement augmenté :

  • Sur 10 ans, les prix ont augmenté de 58%.
  • L’immobilier a pris 46,5% par rapport à 2019
  • Sur 2 ans les prix ont augmenté de 5,1%
  • Alors que l’on constate une légère baisse sur le dernier trimestre (-2,5%), les prix sont repartis de l’avant en mai 2024 (+1,4% sur 1 mois).

Données mises à jour le 13 mai 2024 à 12h45 – Source : MeilleursAgents


Quelles différences par rapport aux autres marchés du département ?

Les prix pratiqués à Pornic sont généralement plus élevés qu’ailleurs dans le département. En Loire-Atlantique, il faut compter 3 555 €/m² pour un appartement et 3 215 €/m² pour une maison en mai 2024.

Ils sont aussi plus élevés que la moyenne de la région des Pays de la Loire (3 055 €/m²pour un appartement et 2 435 €/m² pour une maison) au mois de mai 2024.

Les données présentées ci-dessus attestent que Pornic est l’une des villes les plus attractives du département et de la région. En revanche, La Baule-Escoublac, le Pouliguen, ou Pournichet ont des prix moyens encore plus élevés.

À noter que ces prix se basent sur les ventes réalisées par les professionnels immobiliers locaux durant les derniers mois et sont décorrélés des prestations et des caractéristiques des biens. Vous serez confronté à des prix du m2 très disparates d’un quartier à l’autre et d’un bien à l’autre. Il vaut toujours mieux se faire accompagner par des professionnels qualifiés pour évaluer un bien que vous souhaitez vendre ou pour acheter au bon prix.



D’importantes disparités selon les quartiers de Pornic

QuartierPrix moyen Appart.Prix Moyen MaisonSources
Centre-ville5 375 €/m²5 100 €/m²[Source]
Birochère-Joselière5 920 €/m²5 135 €/m²[Source]
Le Clion-Bourg5 375 €/m²5 100 €/m²[Source]
Sainte-Marie5 375 €/m²5 105 €/m²[Source]
Prix de l’immobilier dans les différents quartiers de Pornic.

Les facteurs qui influencent les prix immobiliers à Pornic

Plusieurs facteurs ont une incidence sur l’évolution du prix des biens immobiliers dans la ville de Pornic.

La demande sur le marché immobilier à Pornic

Grâce à son cadre de vie et son climat, la ville de Pornic plaît non seulement aux touristes, mais aussi aux retraités ou aux ménages en quête d’une résidence secondaire. La demande est forte et porte principalement sur les biens situés en centre-ville ou sur le littoral. À noter que le parc immobilier de Pornic se compose en majorité de résidences principales.

L’offre immobilière à Pornic

Pornic dispose d’un parc immobilier varié. Vous pouvez y acquérir toutes sortes de biens, même les plus atypiques : studios, pavillons, villa avec vue sur mer, appartement de standing, maison de pêcheur, etc. La réglementation urbanistique, qui préserve le patrimoine historique ainsi que les espaces naturels de la ville, tend cependant à limiter l’offre sur place. Les biens disponibles sont ainsi rares. Cela crée une tension sur le marché immobilier local et tend à faire augmenter les prix. Cela n’empêche toutefois pas la réalisation de programmes immobiliers neufs. C’est par exemple le cas à Val Saint-Martin.



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Résumé
Évolution des prix immobiliers à Pornic en 2024
Titre de l'article
Évolution des prix immobiliers à Pornic en 2024
Description
Analyse du marché immobilier de Pornic en 2024, mettant en évidence une ville attractive avec une hausse de 7,58 % des prix immobiliers, offrant un cadre de vie idyllique.
Auteur
Responsable de publication
Agence de la Ria via le blog Immobilier-Pornic
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