La Ria Verte séduit généralement les visiteurs en raison de son patrimoine authentique et de son environnement naturel. Le quartier est en effet sublimé par la faune et la flore du parc botanique ainsi que la « personnalité » du port historique. Les habitants apprécient aussi particulièrement la valorisation de l’ancien arrière-port de Pornic.
Dans l’ensemble, le caractère atypique du quartier influe sensiblement sur le prix au m². La qualité du cadre de vie y est néanmoins indescriptible et inestimable. Les prix pratiqués sont donc compréhensibles. Par ailleurs, cette perle de la Côte de Jade offre régulièrement des opportunités immobilières intéressantes. Il suffit de se tourner vers l’Agence de la Ria pour trouver son bonheur sur le marché immobilier local.
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Plan de l'article
La Ria Verte de Pornic : un cadre de vie apaisant dans une ville dynamique
Sise dans les Pays de la Loire, Pornic est une ville côtière de charme, surtout réputée pour son port de pêche, ses plages et son authenticité. Concrètement, elle est située dans le département de la Loire-Atlantique, à environ 50 km au sud-ouest de Nantes. La commune possède d’ailleurs l’éclat propre aux villes portuaires de la région. Et elle se démarque nettement grâce à La Ria Verte, ses villas, maisons et propriétés de charmes.
Originellement, la « ria » désigne l’estuaire fluvial de la ville portuaire. Le quartier est ainsi caractérisé par un paysage pittoresque mariant les eaux calmes, les marais et les zones boisées. L’aménagement de la ria visait, au départ, à valoriser le cadre naturel et historique de l’arrière-port de Pornic. De ce fait, le quartier a conservé un écosystème riche et diversifié. Les marais bordant l’estuaire sont, par exemple, des zones de reproduction pour différentes espèces d’oiseaux migrateurs. Ils renferment aussi une grande variété de plantes. Par conséquent, il s’agit d’une destination très prisée des amateurs d’ornithologie et de botanique.
Inscrite dans une démarche de tourisme durable, La Ria Verte vise à concilier la préservation de l’environnement avec le développement économique local. Les habitants et visiteurs sont donc encouragés à adopter des comportements écoresponsables pour limiter leur impact sur l’écosystème. De nombreuses activités de plein air permettent également de profiter de ce cadre d’exception. Sur place, il est notamment possible de faire du paddle, du kayak, de la randonnée (à pied ou à vélo)…
Prix du m² dans ce quartier de Pornic
Quartier en plein développement, La Ria Verte attire touristes, visiteurs nationaux et futurs habitants. La commune prévoit d’ailleurs un plan d’accueil spécifique pour les nouveaux arrivants. Les futurs résidents peuvent alors se loger, s’installer et s’intégrer plus facilement. Dans le cadre de cette démarche, ils sont souvent informés concernant les cours du marché immobilier pornicais.
| Prix du m² | Pornic | France | |
| Appartement | Maison | Tout bien confondu | |
| Moyen | 5 524 € | 5 017 € | 3 101 € |
| Bas | 3 176 € | 2 885 € | 2 009 € |
| Haut | 7 823 € | 7 106 € | 4 387 € |
Dans les détails, un appartement à Pornic coûte entre 3 176 et 7 823 euros le m² selon Meilleursagents. Le prix moyen se chiffre ainsi à 5 524 euros. À titre de comparaison, la moyenne nationale est estimée à 3 178 euros tout bien confondu. Il est néanmoins possible de trouver un appartement au meilleur prix avec un agent immobilier excellant dans la négociation.
Pour les maisons, le prix du m² varie entre 2 885 et 7 106 euros, pour une moyenne estimée à 5 017 euros. La tendance sur ce marché est assez similaire au cours sur les appartements anciens ou neufs. Ainsi, les prix ont globalement baissé de 0,6 % par rapport à l’année dernière et de 4,9 % durant le premier trimestre 2024. Le cours a, en revanche, augmenté de 43,6 % ces cinq dernières années. Cette hausse démontre le caractère porteur du marché immobilier local pour les vendeurs.
Les acheteurs peuvent, pour leur part, aussi se tourner vers les programmes immobiliers neufs afin de bénéficier d’un bon rapport qualité-prix. Effectivement, ce type de transaction permet souvent de bénéficier de promotions avant l’achèvement des travaux ou au moment de la livraison. Il s’agit ainsi d’une excellente occasion pour faire de bonnes affaires sur un appartement ou une maison de La Ria Verte.
– Agence de la Ria
