L’immobilier à Nantes connaît des fluctuations de prix importantes en 2024. Si vous envisagez d’acheter une propriété dans cette ville dynamique, c’est le moment idéal pour explorer vos options et faire de bonnes affaires. Cela sera aussi peut-être source de départs, ce qui pourrait bien profiter aux communes des environs, comme Pornic.
Dans cet article, L’Agence de la Ria, votre agence immobilière à Pornic, vous guide pour profiter de la baisse des prix à Nantes et comprendre les tendances du marché immobilier local.
Plan de l'article
Comment se porte l’immobilier à Nantes ?
Le marché immobilier à Nantes reste globalement dynamique grâce à sa popularité croissante. Toutefois, en 2024, une baisse des prix d’environ 9 % a été observée. Cela offre des opportunités uniques pour les acheteurs, mais également pour les vendeurs des communes aux alentours. Plusieurs facteurs contribuent à cette baisse :
- L’augmentation des taux d’emprunt ;
- L’augmentation de l’offre immobilière ;
- Les conditions économiques ;
- Les problèmes d’incivilités et donc la réputation de la commune.
Les acheteurs et les investisseurs peuvent bénéficier de cette situation en recherchant des biens à des prix compétitifs et en négociant des offres avantageuses. Les vendeurs quant à eux seront sans doute plus enclins à déménager dans des communes proches, mais sans les problématiques évoquées ci-dessus.
Prix au m² à Nantes en 2024
En 2024, le prix moyen au m² à Nantes a connu une baisse importante par rapport aux années précédentes. Aujourd’hui, pour un appartement, il se situe entre 2 350 à 4 700 euros / m². Pour les maisons, il faut débourser entre 2 870 € / m2 et 5 680 € / m2 d’après MeilleursAgents.
Cette diminution est une excellente nouvelle pour les acheteurs, surtout pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier résidentiel ou locatif.
En revanche, les propriétaires ont le choix entre espérer des jours meilleurs, ou s’assurer de vendre vite pour éviter une baisse plus importante ou l’incapacité de trouver un accord. Dans le cas d’une vente, la définition du juste prix est essentielle, encore plus que d’habitude.
Quel est le quartier le plus cher de Nantes ?
Le quartier le plus cher de Nantes est sans conteste l’Île de Nantes. Ce secteur reste très prisé pour son ambiance moderne et ses nombreux services de proximité, comme des restaurants réputés, des boutiques et des espaces culturels.
Le prix au m² dans ce quartier peut atteindre jusqu’à 5 500 euros, voire plus pour les biens de prestige avec vue sur la Loire.
Comment va évoluer le marché immobilier en 2024 ?
La prévision pour le marché immobilier nantais en 2024 est à une stabilisation progressive des prix. En effet, après une période de baisse importante, on constate une stabilisation sur le dernier trimestre, toujours d’après MeilleursAgents :
- -2,4% sur 3 mois
- -0,8% sur 1 mois.
Les propriétaires de longue date peuvent donc continuer à espérer une plus-value. Il pourrait donc être intéressant de profiter de ce calme pour matérialiser une vente. Sur les 5 dernières années, les prix sont en hausse de 7,5% et sur 10 ans, l’augmentation atteint 33,3%.
Les acheteurs potentiels devraient donc envisager d’agir rapidement pour profiter des prix encore bas avant une éventuelle hausse.
Une baisse des prix à Nantes profitable à Pornic ?
La baisse des prix à Nantes est également une excellente opportunité pour des marchés proches comme celui de Pornic.
C’est une charmante ville côtière située à proximité et disposant de belles perspectives. Pornic offre un cadre de vie idyllique avec :
- ses plages magnifiques ;
- son port emblématique ;
- son ambiance conviviale.
Investir à Pornic permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de l’effet de la baisse des prix de la région nantaise. Les acheteurs peuvent trouver des maisons et des appartements avec un excellent potentiel de valorisation future et profiter de la qualité de vie offerte par cette ville balnéaire.
Contrairement à Nantes, les prix de l’immobilier à Pornic sont globalement en hausse sur les dernières périodes. Ce potentiel engouement devrait évidemment renforcer la tendance. Une bonne nouvelle pour les propriétaires pornicais qui pourraient profiter de cette hausse pour vendre au meilleur prix.
Que faut-il retenir de la baisse des prix à Nantes ?
La baisse des prix immobiliers à Nantes en 2024 offre une opportunité précieuse pour les acheteurs et les investisseurs. En explorant les différents quartiers et en comprenant les tendances du marché, il est possible de réaliser de bonnes affaires et profiter de la dynamique de cette ville qui reste attractive.
Cette réalité pourrait également être profitable aux propriétaires de Pornic. Vous souhaitez vendre à Pornic ? Confiez-nous votre projet !
Agence de la Ria –
