La Loire-Atlantique vous séduit et vous avez choisi d’investir dans une maison dans l’une des communes du département (44) ? Trois options se présentent à vous. Vous avez la possibilité d’acquérir un bien immobilier. Le second choix vous oriente vers une maison neuve. Vous pourrez enfin acquérir un terrain pour y construire une nouvelle maison.
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Plan de l'article
- Acheter ou construire : le choix dépend tout d’abord du lieu
- Acheter une maison dans l’ancien en Loire-Atlantique : avantages et contraintes
- Acheter dans le neuf ou en VEFA en Loire-Atlantique : ce qu’il faut savoir
- Faire construire en Loire-Atlantique : pourquoi choisir cette option ?
- Prendre le temps de la réflexion : une nécessité avant d’investir dans votre maison
Acheter ou construire : le choix dépend tout d’abord du lieu
Le choix d’acheter ou de construire sa maison en Loire-Atlantique dépend en premier lieu de la localité que vous choisissez pour votre prochaine résidence ou votre investissement locatif. Certains périmètres ne permettent ainsi pas la construction d’une nouvelle maison à cause tout simplement de la difficulté de trouver un terrain nu constructible. C’est le cas de l’agglomération nantaise, du centre de Saint-Nazaire ou encore dans le cœur historique de Châteaubriant.
Les villes du littoral Atlantique comme La Baule-Escoublac, Le Croisic ou Pornic n’offrent également pas le choix entre la construction ou l’achat d’une maison, à moins de s’excentrer pour s’installer dans les campagnes environnantes. D’ailleurs, à notre époque, la construction profite en premier lieu aux habitants qui souhaitent porter un projet personnel loin de l’effervescence des grands centres urbains. Les vastes campagnes de la Loire-Atlantique, dont le relief est peu marqué, offrent de vastes superficies constructibles.
Acheter une maison dans l’ancien en Loire-Atlantique : avantages et contraintes
Le premier avantage d’un achat dans l’ancien dans le 44 est de vous permettre de vous installer en plein centre-ville. De plus, de nombreux biens immobiliers de Nantes, Saint-Nazaire ou encore Chateaubriand comptent de nombreuses maisons de caractère. C’est également le cas des destinations balnéaires populaires. Ainsi, si vous souhaitez acheter une maison proche des plages ou de la capitainerie à Pornic, par exemple, orientez-vous vers les biens anciens.
La nécessité d’une rénovation constitue le principal inconvénient de l’achat d’une maison dans l’ancien, notamment en ce qui concerne l’amélioration de la performance énergétique. Il faudra donc tenir compte de cette charge qui peut peser jusqu’à 25 % du projet d’achat.
Acheter dans le neuf ou en VEFA en Loire-Atlantique : ce qu’il faut savoir
Acheter une maison neuve ou en état futur d’achèvement, c’est la garantie de bénéficier d’une maison qui respecte les dernières normes environnementales. De plus, dès la remise des clés, vous pourrez prendre possession des lieux sans avoir à programmer des travaux. De nombreux lotissements voient aujourd’hui le jour et vous garantissent une accessibilité aux services essentiels au quotidien et les commerces.
Le prix constitue le principal frein à un projet d’achat d’une maison neuve avec terrain en Loire-Atlantique. Par ailleurs, à la différence des appartements, les maisons neuves se dressent aujourd’hui en retrait des grandes agglomérations. Dans les petites communes comme Clisson, Savenay, Pontchâteau ou encore Ancenis, il est possible d’en trouver proche du centre-ville tout en bénéficiant d’un jardin, d’une cour ou d’une petite terrasse.
Faire construire en Loire-Atlantique : pourquoi choisir cette option ?
La construction de maison individuelle, c’est avant tout avoir la chance de donner vie à un projet qui vous tient à cœur. Du choix de l’architecture à la répartition des pièces, vous restez pleinement maître du destin de votre maison. Vous pourrez bien entendu suivre les préconisations d’un architecte (obligatoire au-delà de 170 m² habitables), mais vous pourrez toujours personnaliser les détails pour aboutir au lieu idéal.
Construire ou faire construire votre maison individuelle permet de mettre en valeur un terrain constructible qui n’attire pas le promoteur du fait d’une faible rentabilité, mais qui ont l’effet waouh, ou tout simplement qui est moins cher compte tenu de sa situation par rapport à une maison entière.
Le choix de l’entrepreneur pour construire la maison est primordial. En effet, même si les garanties constructeur sont obligatoires, certaines entreprises sont sans scrupule. N’hésitez pas à demander conseil auprès de connaisseurs pour vous aider à choisir les meilleurs prestataires.
Prendre le temps de la réflexion : une nécessité avant d’investir dans votre maison
Choisir entre un projet de construction et l’achat de sa maison est une démarche de réflexion longue. Prenez le temps de discuter avec vos proches ou vos partenaires d’investissements. Fixez des objectifs clairs de votre achat en pesant le pour et le contre de chaque option. Incluez le coût global de chaque opération, les contraintes administratives et les avantages à long terme.
Lorsque tout est clair et détaillé, il est plus aisé de faire un choix éclairé. N’hésitez pas à vous adresser à une agence immobilière implantée dans la localité de votre choix pour bénéficier d’une meilleure connaissance du terrain. Cela affinera d’autant plus votre réflexion. De plus, pour la suite du projet, vous trouverez plus facilement votre maison clé ou main ou sur mesure. Vous faire accompagner à chaque étape de votre projet évite les erreurs courantes des acheteurs.
Agence de la Ria –
